Vila de lux cu acces in Drumul Poienii, Brasov,340mp
Vila de lux(nemobilata) amplasata vis-a- vis de Biserica Neagra,langa Maternitate,regim de inaltime P+2E+M,vedere panoramica de exceptie a Brasovului Vechi.
Constructia este o casa individuala din cadre de beton armat si zidarie porotherm cu plansee din beton armat.
Cladirea este edificata pe un teren stancos,in panta si are parter,doua etaje si mansarda.Scarile interioare sunt construite din beton armat,placate cu lemn masiv.Cladirea dispune de termoizolatie interioara cu vata minerala si placaj de rigips.Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla tip bramac.
Constructia este edificata din materiale noi,de calitate si finalizata in 2006.
In calculul valorii de circulatie a constructiei se regasesc urmatorii coeficienti de majorare:
-apropierea sub 500m de mijloace de transport in comun
-amplasare in zona cu dotari social-urbane(unitati sanitare,scoli,gradinite,magazine si piete)
-amplasare in zone cu spatii verzi
-amplasare pe strada linistita cu circulatie redusa
-zona centrala
-finisaje superioare
-camere decomandate cu orientare predominant sud(soare in permanenta)
-grupuri sanitare cu aerisire directa
-terase mari la fiecare nivel orientate spre sud-est(mereu insorite);supr.totala 80mp;
-imobilul are gradina terasata(300mp) cu vegetatie predominant conifere,spatiu in care se regaseste si un rau tip cascada construit din piatra
-posibilitati de parcare langa casa,sau in parcarea din zona special amenajata.